É avaliado por dias vagos, conversão lead-to-lease e bad debt como percentagem do GPR. Os três decidem-se no mesmo instante: a candidatura. Um candidato verificado, com a obrigação de renda respaldada, converte mais depressa e falha menos.
A obrigação por trás do contrato aprovado fica respaldada durante toda a vigência. O mês que não entra deixa de ser um buraco no rent roll e passa a ser uma reclamação documentada.
O trabalhador independente sem recibo de vencimento e o recém-chegado sem histórico de crédito nos EUA tornam-se aprováveis por evidência, sem mexer um milímetro na sua régua de risco.
O operador médio abate $4,2 milhões por ano, e cerca de um quarto vem de fraude. A proteção substitui a correria da cobrança.
O Rent Protection começa nos $399, pagamento único que acompanha toda a vigência do contrato. Cobre rendas até $2.000 por mês; acima disso, o preço varia.
A visão do operador, não a do inquilino: registo de unidades, análise, aprovação com a renda respaldada e os KPI que acompanha depois.
Ler maisDezanove pessoas candidatam-se a cada unidade vaga em Miami. O seu teto não é o tráfego: é quantas dessas candidaturas passam o filtro.
Ler maisO operador médio abate $4,2 milhões por ano. Um quarto é fraude. Quase tudo chega como renda irrecuperável.
Ler maisMiami tem em média 33 dias de vacância a cerca de $92 por dia. Decidir mais depressa sobre mais candidatos é a alavanca mais barata que existe.
Ler mais93,3% dos operadores sofreram fraude no ano passado e a Flórida é um dos três focos do país. Não é exceção, é a linha de base.
Ler maisDefinição do programa, registo de unidades, formação da equipa de leasing e medição. Decida ao nível do edifício, para que os números signifiquem alguma coisa.
Ler maisHistórico de crédito, recibo de vencimento e a regra dos 3x, contra um candidato verificado com a renda respaldada. Quatro linhas que decidem o seu ano.
Ler maisQue candidaturas estão aprovadas, quais estão pendentes, que unidades estão respaldadas. Num só sítio, sem andar atrás de três pessoas por uma resposta.
Ler maisAbra a sua conta em minutos, ou fale connosco primeiro. Sem compromisso, sem burocracia e sem pedir favores a ninguém. Só uma resposta clara sobre o que a Grenty faz por si.
Fale com a nossa equipa →Não. Os seus critérios continuam a ser seus. A Grenty verifica identidade e rendimentos e assenta na análise que já faz. Nada aqui o obriga a aprovar quem teria recusado.
Qualquer um dos dois lados. Nalguns casos é o inquilino que paga, como parte da aprovação; noutros é o edifício que o absorve como custo de leasing. O preço não muda: a partir de $399, pagamento único, para todo o contrato.
Não. Comece onde dói mais: os ativos com os piores dias vagos ou o maior incumprimento. Guarde um edifício comparável como grupo de controlo e deixe que noventa dias de números façam o argumento pelo resto.
Corre o seu processo normal de incumprimento. O que muda é onde o dinheiro cai: a renda não recuperada passa a ser uma reclamação documentada, com um caminho definido, em vez de uma linha que abate e explica ao proprietário no fecho do trimestre.